Социальный найм жилья
Социальный найм жилья – это предоставление гражданам жилых помещений для проживания на основании договора социального найма. Такие договоры заключаются с лицами, имеющими право на получение жилых помещений из фонда социального использования.
Основные положения о социальном найме жилья содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации (ЖК РФ):
- Статья 57 ЖК РФ – «Понятие социального найма жилого помещения». Здесь говорится, что социальный найм – это найм жилого помещения, предоставляемого гражданам для проживания на условиях и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом РФ и иными федеральными законами.
- Статья 60 ЖК РФ – «Право на заключение договора социального найма жилого помещения». В данной статье перечисляются категории граждан, которые имеют право на заключение договора социального найма.
- Статья 62 ЖК РФ – «Основания возникновения права на заключение договора социального найма жилого помещения». Здесь указаны конкретные основания, по которым гражданин может получить право на социальный найм.
Согласно статье 49 ЖК РФ, к жилищному фонду социального использования относятся жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности или в собственности субъектов РФ и предназначенные для предоставления гражданам на условиях социального найма.
Договор социального найма жилого помещения заключается на неопределенный срок и предусматривает, в отличие от коммерческого найма, более низкую арендную плату, которая регулируется государством и обеспечивает доступность жилья для социально уязвимых категорий граждан.
Таким образом, социальный найм является одной из форм обеспечения права граждан на жилье, особенно для тех, кто не имеет возможности самостоятельно обеспечить себя жилым пространством из-за финансовых или иных причин, таких как многодетные семьи, инвалиды, ветераны, малоимущие и другие социально незащищенные слои населения.