В соответствии с законодательством за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрена санкция в виде неустойки (пени) в двойном размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
А это значительные суммы!
К примеру, Вы вложили в строительство квартиры 2 000 000 рублей. Застройщик задержал сдачу дома на 3 месяца. Это означает, что размер неустойки составит около 100 000 рублей при расчете по действующей ключевой ставке! Разумеется, ни одна строительная компания добровольно не перечислит полагающиеся Вам средства. Тем не менее, судебная практика подтверждает реальность взыскания неустойки с застройщика. И при этом Вы будете освобождены от государственной пошлины и более того, представлять Ваши интересы в суде представители МООЗПП «Робин Гуд» будут БЕСПЛАТНО.
Отметим, что помимо неустойки, возмещению в полном объеме подлежат убытки и моральный вред.
Примеры из нашей судебной практики можно посмотреть по этой ссылке: Судебная практика.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА, ПОЧЕМУ БЕСПЛАТНО И КТО ОПЛАЧИВАЕТ НАШУ РАБОТУ?
Подробные ответы на все Ваши вопросы:
Деятельность Общественной организации и ее представительств направлена на защиту прав граждан (физических лиц), являющихся потребителями услуг, покупателями товаров.
Мы бесплатно представляем интересы граждан в суде, защищая их потребительские права. В спорах с застройщиками помогаем взыскать неустойку и вернуть убытки в результате нарушения сроков сдачи дома. Так же помогаем в расторжении договора долевого участия и возврате вложенных денежных средств, взыскании компенсаций за имеющиеся строительные недостатки.
Наше главное преимущество — это бесплатное оказание услуг. Вы ничем не рискуете. Представительство Ваших интересов в суде осуществляется, действительно, бесплатно. Приходите, и убедитесь в этом сами.
КАК ВСЕ ПРОИСХОДИТ?
Звоните нам — договариваемся о встрече в нашем офисе.
Вы приходите к нам с полным комплектом документов для начала работы — Договор долевого участия, справка о полной оплате денежных средств застройщику или квитанции об оплате, договор переуступки права требования (если Вы покупали квартиру не напрямую у застройщика), реквизиты Вашего счета для перечисления неустойки. Их мы тоже указываем в претензии.
От Вас требуется только предоставить нам подлинники всех документов для снятия копий. Подлинники остаются у Вас. Перед предварительным слушанием мы забираем их на 1 день (чтобы суд имел возможность сравнить с копиями в деле). В случае Вашего личного присутствия в суде при рассмотрении дела этого не требуется.
Мы для Вас готовим претензию застройщику, которую Вы подаете ее лично в офисе или по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Обязательно проследите, чтобы на Вашем экземпляре претензии застройщик поставил отметку о принятии — обычно это печать или штамп организации, входящий номер, дата и подпись. Сохраняете Ваш экземпляр претензии с отметкой о принятии ее застройщиком, либо почтовую квитанцию об отправке претензии.
После того, как истек срок указанный Вами в претензии (10 календарных дней), мы готовим исковое заявление и подаем документы в суд. Так как застройщик, как правило, добровольно не выплачивает неустойку или предлагает суммы, на много меньше тех, что посчитаны в претензии, на которые не имеет смысла соглашаться.
Ваше участие не требуется. Если желаете, можете ознакомиться с готовым исковым заявлением и убедиться в нашей порядочности и профессионализме. Нашим доверителям, т.е. Вам, нет необходимости ходить в суд. На каждом заседании мы присутствуем лично. Решение суда вступает в законную силу по истечению 1 месяца со дня его вынесения, если оно не обжаловано. По окончанию этого срока, секретарь суда готовит 2 исполнительных листа — Ваш и наш.
Подаем к взысканию исполнительные листы вместе, либо мы помогаем Вам в этом. В течении 3-х рабочих дней, денежные средства поступают на указанный Вами в заявлении счет. Это гораздо быстрее, чем если Вы обратитесь в службу судебных приставов!
Вот, собственно, и все!
КТО ОПЛАЧИВАЕТ НАШУ РАБОТУ?
Часть 6, статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Ссылка на страницу (Консультант плюс) : http://www.consultant.ru/
Говоря простым языком, Мы имеем право на получение половины штрафа, который будет наложен на ответчика (застройщика), ДОПОЛНИТЕЛЬНО, на том основании, что мы являемся некоммерческой организацией. Частнопрактикующие юристы и юридические фирмы такого права не имеют. Размер штрафа напрямую зависит от цены иска.
ЧТО МЫ ПРОСИМ / ВЗЫСКИВАЕМ ПОМИМО НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА: